Вопросы 51 - 60 | I Раздел. Требования законодательства РФ

Вопрос #51

Что представляет собой исходная разрешительная документация?

Ответ. Совокупность документов, определяющих исходные условия и разрешения для проектирования и строительства земельного участка и объекта.

Нормативное основание: Градостроительный кодекс РФ, ст. 47–51; постановление Правительства РФ № 87, подп. «б» п. 10.

Вопрос #52

На что распространяются положения СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004?

Ответ. На организацию строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса ОКС, а также благоустройство территории по завершении работ.

Нормативное основание: СП 48.13330.2019, п. 1.1.

Вопрос #53

Имеют ли право субъекты Российской Федерации разрабатывать и вводить в действие территориальные строительные нормы?

Ответ. Да, в пределах полномочий и при непротиворечии федеральным требованиям.

Нормативное основание: Градостроительный кодекс РФ, ст. 6, 8; Конституция РФ, ч. 5 ст. 76.

Вопрос #54

Какую максимальную высоту и какое максимальное количество этажей может иметь объект индивидуального жилищного строительства?

Ответ. Не более 20 м и не более трех надземных этажей.

Нормативное основание: Градостроительный кодекс РФ, п. 39 ст. 1.

Вопрос #55

Кем выдается заключение о соответствии построенного реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации?

Ответ. Органом государственного строительного надзора, осуществлявшим надзор за объектом.

Нормативное основание: Градостроительный кодекс РФ, ч. 16 ст. 54; постановление Правительства РФ № 1087, п. 32.

Вопрос #56

При строительстве каких объектов в обязательном порядке осуществляется авторский надзор?

Ответ. Обязателен при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте опасного производственного объекта; в иных случаях — по решению заказчика.

Нормативное основание: Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ, п. 3 ст. 8; СП 246.1325800.2016, п. 4.1.

Вопрос #57

Кем выполняется регистрация общего журнала работ?

Ответ. Застройщиком или техническим заказчиком в органе госстройнадзора — при направлении извещения о начале работ.

Нормативное основание: Приказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр, пп. 3, 4 Порядка; ГрК РФ, ч. 5 ст. 52.

Вопрос #58

Когда осуществляется приемочный контроль?

Ответ. После завершения работ или их этапов — для проверки готовности результата к приемке и последующим работам/эксплуатации.

Нормативное основание: СП 48.13330.2019, п. 9.1.8.

Вопрос #59

Кого может привлекать по своей инициативе застройщик или технический заказчик при проведении строительного контроля для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации?

Ответ. Проектировщика, подготовившего проектную документацию, — для проверки соответствия работ проекту.

Нормативное основание: Градостроительный кодекс РФ, ч. 2 ст. 53.

Вопрос #60

На какой стадии определяется сметная стоимость строительства?

Ответ. На стадии подготовки проектной документации; она приводится в разделе «Смета на строительство…» в предусмотренных законом случаях.

Нормативное основание: Постановление Правительства РФ № 87, пп. 28–31; Градостроительный кодекс РФ, ч. 1 ст. 8.3.